ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Должны ли мы менять стояк в ванной за свой счёт+за свой счёт менять короб .2-ой раз за 5 лет?

Москва24.12.201398 просмотров1 ответ

Дом 2005 года, у нас ничего не течёт, в 2009 году соседка снизу пожаловалась что у неё что-то течёт, мы посмотрели, были оранжевые подтёки. но у нас ничего не было, заменили весь стояк за свой счёт+поставили новый короб, искали подходящую плитку. всё это вышло более 10 тысяч рублей. сейчас в этой квартире живёт квартиросъёмщик, сегодня мне звонит, передаёт трубку сантехнику тсж, и сантехник сказал тоже самое что и в 2009 году. что соседка снизу жалуется. что 80% дома уже меняли стояк. я живу 1000 км от этой квартиры. обязан ли я платить за это. тратить своё время и деньги, ведь мы со стояком ничего не делали, не ломали, может быть дом "гуляет" но это вина не наша, чтобы меня перед праздниками дёргать в другой город из-за такой ерунды и истеричной соседки. может это должна оплатить соседка или тсж?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

24.12.2013

Стояк относится к общедомовому имуществу, на основании - постановления правительства рф от 13 августа 2006 г. n 491 «об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном домеи правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» http://www.xn--80aeifffbj7ag5am6d.org/reformirovanie-zhkh/normativnye-akty/postanovlenie-491/ см. i. определение состава общего имущества. 5. в состав общего имущества включаются - внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. замену (при необходимости) , устранение повреждения стояка должны произвести специалисты тсж. эту работу вы ежемесячно оплачиваете (или квартиросъемщик – по договору) по графе «содержание жилья и текущий ремонт» а вот закрывать общедомовые инженерные коммуникации не имеете право «поставили новый короб» - вы обязаны обеспечить доступ к ним. см. - постановление правительства рф от 6 мая 2011 г. n 354 "о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов "http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=law;n=134513 п. 34. потребитель обязан: - е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) , ..для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. что делать? вам готовиться к празднику и позвонить квартиросъемщику об обеспечения допуска специалистов тсж. удачи!