Выкуп комнаты с рассрочкой платежа у города

Я, моя супруга и двое маленьких детей проживаем в коммунальной квартире:
количество комнат в квартире: 4
общая площадь жилого помещения: 85,50 кв. м.
занимаемые нами комнаты, площадь: общ. (жилая): 37, 06 (26, 70)
наши комнаты находятся в процессе приватизации.
в квартире, пока, проживает еще 1 семья по договору соц. найма. эта семья получила квартиру в порядке очереди, и вскоре их комнаты освободятся и отойдут городу.
общая приведенная площадь: 48,44 кв. м.
жилая: 34,9 кв. м.
т.к. других, проживающих в нашей коммунальной квартире и нуждающихся в улучшении жил. условий семей, нет, мы бы хотели выкупить у города комнаты соседей. как нам объяснили в территориальном отделении джп, выкуп нам предстоит по среднерыночной цене, т. к. мы не стоим на очереди и встать, к сожалению, пока не можем (у жены нет 10 лет проживания в г. москве). но за год найти такую большую сумму не предоставляется возможным.
имеем ли мы право на выкуп освободившихся комнат по договор купли-продажи с рассрочкой платежа?