Какие обстоятельства будет учитывать суд, когда будет решать кому отказать в разрешении договора?

Здравствуйте! у меня такой вопрос: я живу в комнате в общежитии, которое предоставило мне предприятие на котором я работаю 17 лет. предприятие передало общежитие в собственность администрации. но за три недели до того как общежитие передали, ко мне подселили от предприятия сожителя. вот теперь я подал в суд, что бы составить договор соц найма, а в суде на досудебном заседании сказали, что на договор может претендовать только один человек. договориться со вторым жильцом не получается. подскажите, какие обстоятельства будет учитывать суд, когда будет решать кому отказать в разрешении договора соц. найма.