Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное
Жилищное право

Нужна очень помощь!проживаю в общежитии с 2006 года.в 2010 году здание перевели в специализированный жил.фонд.

Москва · 27.03.2013 · 64 просмотров

Нужна очень помощь!проживаю в общежитии с 2006 года.в 2010 году здание перевели в специализированный жил.фонд. здравствуйте!помогите пожалуйста.проживаю в общежитии с 2006 года.здание находилось в оперативном управлении одного из техникумов.в 2010 году на меня подали иск о выселении и в этот же момент перевели здание в специализированный жилищный фонд несмотря на то что в половине общежития находился филиал этого же техникума.иск я выйграла(за мной признали права пользования жил.помещением и прописали постоянно).в марте 2011 года общежитие передали новому балансосодержателю вместе с людьми(у некоторых действовали договора найма жилого помещения,2 комнаты никогда не включали в спец жил фонд,у 4 семей действовали на момент передачи постоянные прописки).в 2012 году уже новый балансосодержатель подает иск снова о моем выселении (решение рай.суда было в мою пользу,а на аппеляции жалоба была отозвана прокурором и дело закрыли).суд установил что мой договор спец.жил фонда является действующим и как японяла признан даговором соц.найма.скажите пожалуйста:1)могли ли перевести здание в спец жил фонд,если еще находился филиал в данном здании(его ликвидировали в конце 2011) 2)могли ли передать здание вместе с людьми живущими другому балансосодержателю здание на праве оперативного управления. 3)если у меня действительно договор не спец.жил.фонда а соц.найма то какие мои дальнейшие действия ведь фактически здание находится в спец жил фонде. заранее спасибо! спасибо большое за ответы!просто я не уточнила:договор со мной заключил первый балансосодержатель-техникум в 2010 году,а судом он был признан соц найма в 2012 году когда уже пу передали.поэтому и пытаюсь разобраться.

Ответы сообщества 1

Эдуард Викторович Пономарев27.03.2013

1) разбираться в этом надо, если знать все детали той сделки, а гадать можно на кофейной гуще 2) здание - это недвижимость, которой может собственник распоряжаться как угодно, главное, что это не затрагивает прав других людей. оперативное управление означает, что собственник передал учреждению в пользование здание, а значит может и забрать и передать другому учреждению здание, не спрашивая ничьего согласия 3) если у вас есть решение суда, в котором говорится, что собственник здания должен заключить с вами договор социального найма, то решение суда - это еще не заключение договора, а только основание. поэтому вы должны заключить договор социального найма, для начала обратитесь к балансосодержателю с заявлением о заключении договора. затем вам придется решать вопросы по поводу оказания коммунальных услуг, кому и сколько платить за них. независимо от принадлежности к жилищному фонду часть здания в размере вашей комнаты или квартиры имеет обременение в виде социального найма, поэтому к вашим отношениям применяется только жилищный кодекс, а не просто приказ собственника о выселении в никуда

Ваш ответ

Войдите, чтобы ответить.