Можно ли разменять квартиру отцу, если его доля 3/4, а доля дочери 1/4, когда у нее родится ребенок.

Скажем так мягко. от рождения ею ещё 5-х детей её доля в приватизированной и разделённой на доли квартиры не увеличится! но думаю папа на это может пойти, он же не враг своей дочери. вопрос здесь в следующем - а сколько комнат в этой квартире? если одна, то кто же разменяет так? если 2, то разменяв на 2 однокомнатных, дочь должна ему доплатить за 1 четверть... хотя это уже зависит от стоимости квартир...