Могу ли я сдать долю в квартире?

Могу ли я сдать долю в квартире? мне поп праву собственности принадлежит 3/4 доли в 2-х комнатной квартре. 1/4 принадлежит родственнику. могу ли я сдать в аренду свои 3/4 доли в этой квартире? собственник 1/4 доли будет против сдачи. порядок пользования не определен (т.е. кто какими комнатами пользуется в квартире не определено судом. в новом свидетельстве о праве собственности лишь указано что мне пренадлежит 3/4 доли в данной квартире). заранее благодарю. а может ли человек, имеющий 1/4 долю в этой квартире вселиться в нее и проживать там? площадь общая квартиры составляет 45,4 кв.м, жилая - 27,2; подсобная 18,2 и лоджая 1,3 кв.м. жилые комнаты: 11,0 кв.м, и 16,2 кв.м. ведь ему пренадлежит очень маленькая доля (1/4) это получется ему пренадлежит 11,35 кв.м. и еще вопрос, если вселиться все таки ему можно, то может ли кроме него находиться в квартире него кто то (его друзья?).