ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Выкуп квартиры,полученной по комм найму
Выкуп квартиры,полученной по комм найму семья из 4-х человек, (двое сыновей) получили квартиру трех комнатную 59кв в 1987году, но так как метражей на человека было недостаточно, то дали другую однокомнатную квартиру в новостройке по коммерческому найму в октябре 2005года, и туда прописали одного из сыновей, сказали, что по социальному найму не положено. на руки выдали договор в котором о выкупе ничего не указанно но на словах сказали в департаменте жилищной политики и фонда гор. москвы что в дальнейшем выкуп возможен. далее, три года назад этот же департамент отказал выкупить квартиру, но сказали что можно пойти в префектуру юго-западного района и взять там распоряжение и если в нем будет указанно что выкуп возможен то можно обратиться в суд. распоряжение в префектуре выдали, там действительно указанно что можно выкупить и даже в рассрочку, далее иду обратно в управление жилищного фонда пишу заявление, что на основании распоряжения прошу предоставить выкупить квартиру, но получаю в ответ отказ . на основании закона гор. москвы от 14июня 2006 года №29(с изменениями на 27 января 2010года) «об обеспечении права жителей города москвы на жилые помещения», а также постановлением правительства москвы от 22 июля 2008года помещения» №607-пп «об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города москвы» не предусмотрена возможность приобретения гражданам жилых помещений в виде отдельных квартир по договорам купли -продажи с рассрочкой платежа или купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования , ранее предоставленных им по договору найма. стоит ли подавать в суд, каков шанс выиграть дело?
Ответы сообщества 1
Ответить
Могут быть приобретены жилые помещения, направляемые на реализацию с рассрочкой платежа в рамках городских жилищных программ гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий или в содействии города москвы в приобретении жилых помещений в соответствии с законодательством. это постановление № 607 -пп. вы не нуждающийся очередник. вот вам и отказывают. и согласия города москвы на содействие в приобретения вами квартиры у вас тоже нет. если докажете что нуждающийся или получите согласие в содействии города москвы в приобретении вами жилого помещения, то и в суд ходить не нужно будет,...или если обратитесь, то выиграете. одним словом, если вы не очередник и не заручились содействием города москвы, то вряд ли ваши требования удовлетворят. попробуйте проконсультироваться о том, как можно оспорить предоставление вам жилья в 1987 году, когда вы были очередником. возможно заключенный договор коммерческого найма с вами с одновременным снятием с очереди - это нарушение. сказать это сможет только тот юрист, который просмотрит все документы. с учёта как нуждающиеся, снимаются только после договора социального найма. напишите запрос в прокуратуру. не жалобу, а просто запрос - разъясните пжлст....нам....законно или не законно был заключен договор коммерческого найма с одновременным снятием с очереди. муж вас восстановить как очередника нужно....всё может быть.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.