Жилищное право

Жилищное право в 1996 г. моей бывшей хозяйке, администрация, по договору, бесплатно передала квартиру в 2 – х квартирном доме. в собственность. я ее выкупил, но без доков. просто отдал деньги на руки. в 97 г. хозяйка умерла. я в данной квартире только прописан по заявлению хозяйки. в 2003 г. дом признан непригодным для проживания. я уже дважды написал заявление в администрацию о предоставлении мне внеочередного жилья. мне отказывают, ссылаясь на п.4. ст.52 жк: с заявлением о постановке на учет предоставляются документы, перечень установлен приказом минрегионразвития от 25. 02. 05 г. № 18. администрация требует документы на жилье. в моих документах отсутствует документ о праве собственности на квартиру, нет у меня и ордера, есть только отписка главы паспортистке на самом заявлении хозяйки прописать меня. наследство наследники никак не оформили. скажите, имею ли я право на внеочередное жилье по соц. найму, как лицо просто зарегистрированное, не член семьи, не собственник. спасибо.