Вопрос по приватизации!

Вопрос по приватизации! у нас такая ситуация. приватизировать квартиру в двухквартирном доме стали еще в 2001 году. муж, я и дети 1993 и 1998 года рождения- у всех по 1/4 доли. договор о безвозмездной передаче жилья в собственность есть. мы тогда только не заплатили за землю и не зарегистрировали право собственности. живем в сельской местности, все это оформлять надо ездить в район, вот и закрутились как-то. года два назад у нас в сельский совет стал приезжать раз в месяц специалист из бти, чтобы удобнее было людям оформлять документы. работница с/совета мне тогда сказала, чтобы я принесла мои документы показать, может можно все еще доделать. работник бти сказала, что уже прошло слишком много времени, нужно все делать повторно. они посоветовали мне детей в приватизацию не включать( переписать их из нашей квартиры в квартиру (приватизированную) моей мамы), так как в дальнейшем они уже не смогут участвовать в различных гос. программах. на данный момент дочь совершеннолетняя, посоветовали, чтобы она у нотариуса написала отказ от приватизации, а мужа с сыном переписать к маме, приватизировать только на себя (или самой с сыном выписаться, а на мужа приватизировать). решили на днях так и сделать. поехали в бти, взяли документы те старые (тех. паспорт, договор, гос. акт на землю). объяснили ситуацию. а там ответили, что уже нельзя детей исключить, так как есть уже договор. а тех. паспорт и все остальное по-новой делать надо. одним словом деньги мы сейчас заплатим как-будто ничего не начинали делать, а детей исключить все-таки не сможем. очень хочу узнать ваше мнение, можно ли что-нибудь все-таки сделать, чтобы исключить детей или все потеряно? и если у дочери не зарегистрировано право собственности, то может она как то отказаться?