Как выселить прежних жильцов?

В суд обращаться, но не вам, а собственнику квартиры, это тот кто заключил с вами договор коммерческого найма. Договор социального найма заключался прежними жильцами с собственником и они нарушили права не ваши, а его. В договоре обязательно должно было быть указано, что жильцы сваливают при его расторжении вместе с вещами в определенный срок. По закону, гнать прежних - это гемморой собственника, а не ваш. Если это будете делать вы, то можете схлопотать статейку. Вы можете обратиться в прокуратуру с заявлением о правомерности действий заключения с вами договора найма, т.к. фактически при заключении договора, квартира должна была быть свободна от третьих лиц. Но тогда хатка точно уплывет от вас.