Можно ли выселить родственников из квартиры которые не проживают и не платят 3 года ?

Приватизировать на 4 челов эту муницип. квартиру, потом продать. Деньги делить пропорц. долям в собственности, и вы сможете себе и ребенку купить отд. квартиру на деньги, вырученные от продажи ваших долей, возможно с добавлением собственных накопленных и\или заемных средств. И мать, и сестра могут купить тоже, а могут деньги на другое потратить. Приватизация до 1 марта 2013 года. Выселить реш. суда только при наличии законных оснований. а у вас нет таких оснований для выселения матери и сестры. У всех нанимателей солидарная обязанность по оплате жилищ. и комм. услуг и соцнайма. Можете через суд взыскать с них их долю расходов. кот. вы платили за них. Разменять муниципалку можно с согласия всех нанимателей на муниципальные жилые помещения. Т.е. вы должны сами найти вариант обмена. договориться с нанимателями тех квартир, обратиться за разрешением на обмен к собственнику- муниципалитету. и потом договор мены. и новые договоры соцнайма заключит с вами муниципалитет. Это трудно сделать. ибо мало муниципалок осталось. и найти надо вариант. когда жильцы двух отдел. квартир муниципальных захотят съехаться в вашу.