Договор найма жилого помещения.наниматель потребовал от собственника провести косметич.ремонт квартиры и проведение..

Что за вопрос? Ваша позиция: я сдаю так как есть, а его дело снимать или поискать другое. Если на вашу квартиру есть спрос в таком виде, зачем вам лишние траты? Только вам решать. Можете ему предложить самому за его счет ремонт, интернет легко и бесплатно проводят (заказчик - он, чтоб на вас не повесили долги). Только не давайте письменного разрешения на ремонт - если вам не понравится его ремонт, еще можно ему предъявить иск.- он не имеет право без вашего письменного согласия переоборудовать квартиру. Кстати, наделайте фоток (без него), чтоб знать, как было. Не забудьте оставить себе ключ от одного замка, который не давать квартиранту. Вы хозяин!