ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Переоформление договора соц. найма
Добрый день! подскажите по следующему вопросу – какие есть права, на что можно рассчитывать и как правильно все сделать.
ситуация: есть квартира в социальном найме. ответственный квартиросъемщик скончался. в квартире в этой не проживал. так же в квартире прописаны – бывшая супруга (в разводе больше 15 лет), и двое законных детей (от них отец не отказывался).
вопрос: кто может претендовать на внесение себя как ответственного квартиросъемщика? обязательно ли согласие всех проживающих?
p.s. – дети между собой договорились и хотят на кого-то из них. а мать хочет только на себя. можно ли без ее согласия оформить на кого-то из детей?
если можно поподробнее. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Согласно ст. 82 жилищного кодекса рф, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
как видите, замена нанимателя (так называемого, главного квартиросъемщика) допускается:
- при его жизни: с его согласия и согласия всех иных членов семьи, зарегистрированных в данной квартире;
- после смерти: одним из членов семьи по соглашению между всеми.
вместе с тем, как указано в ч. 2 ст. 69 жилищного кодекса рф, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
поэтому, по большому счету, кто именно является нанимателем (главным квартиросъемщиком), юридически значения не имеет. права и обязанности что у нанимателя, что у других членов его семьи, имеющих право пользования данным жилым помещением, абсолютно одинаковые.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.