В новом доме , в котором мы купили квартиру без отделки лифт включают с 10до 20 00 и требуют с нас оплату за услуги по эксп

Лифт является общим имуществом собственников МКД (ПП №491). В соответствии с этим, собственники обязаны нести бремя расходов по содержанию общего имущества (плата за лифт входит в состав платы за содержание и ремонт жилья) ЖК РФ ст. 154. Оплата осуществляется в зависимости от площади квартиры. В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме(утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме . На размер платы за лифт влияет способ управления многоквартирным домом, который избрали собственники: при УО - устанавливается общим собранием собственников помещений с учетом предложений управляющей организации (п.7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Правил № 491), при ТСЖ - определяется органами управления товарищества или кооператива на основе сметы доходов и расходов (п.8 ст. 156 ЖК РФ, п. 33 Правил № 491) НУ - соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с организациями, оказывающими услуги (п. 32 Правил № 491) а вот органом местного самоуправления устанавливается если не выбран способ управления (п.3 ст. 156 ЖК РФ, п. 34 Правил № 491). орган местного самоуправления может лишь устанавливать предельный уровень тарифа, выше которого прыгнуть нельзя.