Когда должны включать лифт в новостройке если дом передан ук?

В 2017 году купили квартиру в новостройке, получение свидетельства по договору в июне 2018 года. в феврале 2018 г. подписали акт приема-передачи, договор с управляющей компанией, получили ключи и в мае заехали в квартиру. сейчас конец сентября, свидетельства до сих пор нет по причине отказа министерства строительства самары в постановке на кадастровый учет нашего дома. вопрос вот какой. управляющая компания выставляет нам счета за коммунальные услуги, однако лифт включать отказывается. законно ли это? в доме уже больше половины живут или делают ремонт и в каждом подъезде по одному грузовому лифту (лифты застрахованы уже).