Интересная ситуация

Интересная ситуация дано: многоквартирный дом (32 квартиры), собственное домовое тсж, трёхкомнатная квартира знакомой, друг знакомой итак, знакомая уехала на неопределённый срок (ориентир 1-2 года), оставила квартиру на своего друга, чтобы тот платил текущие расходы (коммуналку, ремонт, оплачивал налоги на недвижимость, представлял её интересы и прочие дела), а заодно мог там жить со своей семьёй (жена + 2-ое детей). в квартире прописан один человек - знакомая. друг и семья прописаны в другом месте. задача: квартплата соответственно начисляется за одного человека (водоснабжение). счётчиков не стоит. председатель тсж хочет, чтобы вся квартплата (водоснабжение) рассчитывалось исходя из количества проживающих, т.е. 4 человека, вместо одного прописанного. 1) может ли он этого добиться? правомочны ли его требования в данном случае? друг знакомой аренду не платит, договоров никаких нет - всё на честном слове. квартплату и платежи вносит исправно и вовремя. 2) может ли председатель от лица тсж в судебном порядке обязать проживающих платить? зы: с одной стороны по отношению к другим жильцам требование справедливо, но с другой - люди прописаны в другом месте и там так же оплачивается услуга водоснабжения