ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Здравствуйте! мы планируем создать тсж в 16-ти квартирном доме. какая процедура приёмо-передачи текущих дел от ук?
Здравствуйте! мы планируем создать тсж в 16-ти квартирном доме. какая процедура приёмо-передачи текущих дел от ук? кап ремонта не было с 89года, все коммуникации находятся в удовлетворительном состоянии. нужно ли писать заявление в ук о прекращении договора? и в организации поставщиков услуг, не могут ли поставщики услуг отказать в предоставлении услуг (коммунальных) по причине каких нибудь "неисправностей" которых не было у ук (по устной договорённости с поставщиками услуг)? собственников квартир всего 6 хватит ли этого для создания тсж? или нужен представитель муниципалитета (от несобственников)? не будет ли ук ставить палки в колёса?
Ответы сообщества 1
Ответить
1. если у вас муниципальная доля больше 50% (у вас скорее всего так, если действительно 10 из 16 квартир муниципальные), то вам необходимо, чтобы муниципалитет проголосовал за создание тсж. советую узнать их решение по этому вопросу заранее, чтобы впустую не заниматься голосованием.
2. вам необходимо провести собрание собственников помещений, в повестку дня включить вопросы: о расторжении договора с ук, создании тсж, утверждении устава, избрании председателя и пр. лучше всего сделать это по образцу др. тсж или нанять юриста, т. к. сейчас много требований к протоколам собраний. можете также проконсультироваться в вашей областной гжи.
3. после проведения собрания, в случае, если будет принято решение о создании, необходимо уведомить вашу ук письменно заказным с описью или под входящий, обязательно приложить копию протокола.
4. после этого ук должна передать вам документы на дом и его общее имущество по акту. если препятствует - обращайтесь с заявлением в гжи.
5. а далее уже голосуйте за ремонты.
обратитесь к кому-то за очной консультацией, очень много нюансов в создании тсж.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.