При добровольном отказе от приватизации...

Наниматель может распоряжаться квартирой, но по сравнению с собственником его права существенно ограничены. Основные из них: наниматель может вселить при соблюдении определенных правил в эту квартиру другого человека; может осуществить обмен этой квартиры на другую, но тоже находящуюся в муниципальной (государственной) собственности, квартиру. Лишить нанимателя права пользования жилым помещением, занимаемым по договору найма, и выселить из него можно только по основаниям, указанным в Жилищном кодексе РФ. Подробнее здесь http://gkh-volga.ru/likbez/chem-otlichae...