В свидетельстве на комнату написано. Комната №2 (она 17,3 кв.м.), что соответствует 31/100 доли в квартире.как это так?

Площадь комнаты и доля-две большие разницы.Да,действительно,обычно в коммуналках принято долю рассчитывать как площадь комнаты поделить на всю ЖИЛУЮ площадь всей квартиры.Но бывают случаи,когда это не совпадает.,и это не страшно.Главное,что у Вас в пользовании именно эта комната и именно этого метража.А какие там доли написаны-ну и фиг с ним-хоть 31/100 хоть17/200. А вообще-то попробуйте посчитать-разделите свою комнату на всю жилую площадь квартиры(то есть сумму всех комнат) и приведите в десятичные дроби-и посмотрите,что получится-если примерно 31/100-успокойтесь,если меньше-тоже успокойтесь-так иногда бывает.