Если я хочу купить квартиру,но там прописан человек,который даже уже не живет в квартире,какие права он имеет на квартир

Желательно такую квартиру не покупать, так как могут возникнуть проблемы. Неизвестно что это за женщина. Если у нее в каждом глазу ярким огнем горит по доллару, то возможно с ее стороны все: иск в суд о признании всех договоров купли-продажи недействительными. Иск о вселении и признании права пользования жильем. Проживании в Америки не лишает права на жилье. Она заявит, что выехала так как боялась за свою жизнь и здоровье. Бывший собственник бил ее каждый день смертным боем. Возможно у нее на руках имеется какой-то договор с бывшим собственником и вполне приемлемые другие случаи. Любой грамотный адвокат найдет несколько уважительных причин непроживания в квартире, а если вникнуть в проблему, то возможно и наличия у нее права на жилье - договор дарения, расписка в получении денег за долю в квартире и т. п. Надо хорошенько подумать, прежде чем покупать. Выписать ее очень сложно. Надо сначала через полицию объявить ее в розыск, через год обращаться снова в суд для снятия с регстрационного учета. Такая схема очень часто применяется мошенниками.