ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Вопрос к юристам!может ли отец продать 1/2 долю в 1-комнатной квартире?
Вопрос к юристам!может ли отец продать 1/2 долю в 1-комнатной квартире? я живу в 1-комнатной квартире.1/2 принадлежит мне, а 1/2 моему отцу. у меня маленький ребенок,в разводе,алименты не получаю. отец, после развода с матерью, хочет продать свою долю в моей квартире,предлагает мне её выкупить у него за 325т.р. хотя по устной договоренности 1/2 доля была записана на него только ради моей же безопасности ввиду неудачного замужества.есть свидетель.что я могу предпринять чтобы в долевую собственность не вступили чужие люди?помогите советом, как мне действовать? а возможно ли выкупить у него его долю по себестоимости квартиры?
Ответы сообщества 1
Ответить
Тут работают обычные правила продажи долей. Во-первых, никаких устных договоренностей! Ваш отец должен выслать вам по почте предложение о выкупе с уведомлением о вручении (как судебную повестку). Это предложение может быть нотариальным, может быть и просто в виде письма. В нем четко должно быть изложено его предложение о выкупе доли за указанную сумму. Если вы не выскажете своего желание купить долю , выждав 1 месяц с момента вручения вам письма, отец может на законных основаниях продавать долю на сторону , но только за ту сумму, которая указана в вашем письме, ни на рубль дешевле. Если он продаст дешевле - такая сделка будет признана по суду недействительной. Вот и все. Заставить его продавать за ту сумму, которая выгодна вам - невозможно. Но мало кто согласиться покупать половину однокомнатной квартиры. Ведь купив эту долю, человек станет собственником только на бумаге. Он не сможет определить порядок пользования квартирой, поэтому шансов у вашего папы очень мало. Если только кому-то понадобится купить себе прописку, но маловероятно, что она кому-то за такие деньги нужна.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.