Про регистрацию и кв.плату

Советы собственникам жилых помещений: 1) Не сдавайте жилые помещения своим родственникам, близким и знакомым. Иначе вы рискуете не только не получить части дохода, но и надолго, если не навсегда, испортить отношения. 2) Регистрируйте нанимателей по месту пребывания в вашей квартире. Это мера безопасности в том числе, а не только выполнение требования закона. 3) Подробно и тщательно составляйте договор найма. Не стесняйтесь описать в каких случаях договор найма расторгается досрочно. Те «рыбы» договора найма, что подсовывают агенты, очень общие и не содержат многих важных деталей. 4) Установите счётчики потребления воды и газа. 5) Отключите «8»-ку на стационарном телефоне. Если нанимателям нужны междугородние и международные разговоры, они могут воспользоваться IP телефонией. 6) Застрахуйте помещение , в том числе и ответственность перед третьими лицами на случай пожара, затопления. 7) Предупредите соседей о том, что квартира сдается и кто и в каком количестве там будет проживать. Попросите сообщать вам если поведение нанимателей будет странным и вызывать подозрения в нецелевом использовании жилого помещения. 8 ) Не используйте сдаваемое жилое помещение как места хранения хлама и старой мебели. Избавьтесь от него –отдайте бедным, выбросите или заберите себе, если этот хлам вам так дорог. 9) При подписании договора найма сразу берите оплату за первый месяц проживания и за последний. В договоре найма должны быть прописаны конкретные даты оплаты за найм, например не позднее 25-го числа каждого месяца и должен быть обязательно пункт, что в случае финансовых затруднений у нанимателя, собственник жилого помещения должен быть предупрежден заранее о возможной задержке с оплатой.