Имеет ли право сосед сдавать свою комнату посторонним без нашего согласия?

Собственник, согласно статьи 209 гражданского кодекса рф, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом:
1. собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. следовательно, собственник комнаты вправе сдать в наём (в аренду, или предоставить в безвозмездное пользование) свою комнату в коммунальной квартире. комната, подлежащая сдаче в наём, не находится в общей долевой собственности лиц, проживающих в квартире. если имущество не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования данным имуществом.
это право собственника и он вправе самостоятельно решать – сдавать ли комнату в наём или нет. и позиция соседей по квартире не имеет значения в этом вопросе. общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире.
статья 42 жилищного кодекса рф:
3. доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. это означает, что общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наём комнаты, влечёт приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.