ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Очень нужен совет риэлтора или отличного знатока жилищного права. спасибо!

Москва09.11.2011100 просмотров1 ответ

Очень нужен совет риэлтора или отличного знатока жилищного права. спасибо! ситуация такая. выбираю квартиру для покупки и попалась одна подходящая. папа "взял её на заметку", а потом, когда проснулся, её уже присмотрели другие покупатели, которые внесли аванс (или задаток, не знаю). и теперь кусает локти. можно ли на этой стадии расстроить сделку, чтобы эта квартира досталась нам? на каком основании это можно сделать? или, возможно, есть какой-то обходной путь, чтобы эти покупатели отказались от сделки или агенту выдумать какую-то неоспоримую причину или взять договор у них об авансе и незаметно внести туда пункт, по которому аванс хозяйке не нужно будет возвращать в двойном размере? попробую договориться с агентом об отмене этого аванса. как можно его отменить? и какую неоспоримую причину можно выдумать, чтобы те покупатели отказались бы от сделки?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

09.11.2011

Пусть агент ненавязчиво так слукавит, что в квартире ранее были прописаны несовершеннолетние дети, не участвовавшие в приватизации. От подобных сделок покупатели, как правило отказываются сами, так как дети, которые были прописаны на жилплощади и не участвовали в приватизации, повзрослев могут подать в суд, что были ущемлены их права, и отсудить у новых владельцев квартиру, а те, в свою очередь замучаются судиться с продавцом, чтобы вернуть свои деньги. Хлопотно, дорого... Ваши покупатели сами, скорее всего откажутся. А с хозяйкой квартиры договоритесь, чтобы она вернула задаток, несмотря на то, что покупатели сами отказались и на задаток уже претендовать не вправе. Так будет честно. Удачи Вам в вашей авантюре!)