Как правильно выселить человека из принадлежащей мне комнаты и есть ли у него шансы отменить приватизацию?

Как правильно выселить человека из принадлежащей мне комнаты и есть ли у него шансы отменить приватизацию? в июне 2008 года я приобрел у женщины комнату в общежитии, которая приватизировала это помещение в марте 2007 года. когда собрался продавать комнату неделю назад, то выяснилось, что в лицевом счете числится какой-то мужчина. женщина, которая продавала комнату, утверждает, что не знает, кто это и никогда его не видела.проверил в уфмс-мужчина зарегистрирован с 1999 года.все это время жил в другом месте в этом же городе. как мне его выписать? какие шансы у него признать ничтожным договор приватизации и что из этого может получиться с учетом сроков исковой давности? в договоре и в лицевом счете когда покупал числилась зарегистрированной только женщина - продавец.