Может ли быть признана ничтожной сделка по приватизации комнаты в общежитии

Может ли быть признана ничтожной сделка по приватизации комнаты в общежитии в марте 2007 года женщина приватизировала комнату в общежитии на себя. в приватизируемой комнате по документам, представленным на приватизацию, была зарегистрирована она одна. комната в июне 2008 года была продана мужчине. мужчина на прошлой неделе решил продать комнату. выяснилось, что в комнате на момент приватизации был зарегистрирован по месту жительства еще и мужчина, аж с 1999 года. мужчина живет в том же городе, в другом доме. может ли быть признанна сделка по приватизации ничтожной или срок исковой давности прошел? женщина утверждает, что этого мужчину не знает и никогда не видела.