Можно ли через суд отменить договор приватизации

Можно ли через суд отменить договор приватизации 3,5 года назад купил комнату в общежитии у женщины. она приватизировала ее на себя более 4 лет назад. она считала , что прописана там одна, это указывалось и в лицевом счете. но оказывается, что там был прописан еще и предыдущий жилец, мужчина, и прописан он там до сих пор. фактически все это время он проживал в другом месте. вот теперь этот товарищ объявился. какие у него шансы отменить договор приватизации и что с этим всем делать проживал он все время в этом же городе