Возможен ли необычный размен жилья ?

Возможен ли необычный размен жилья ? как возможно разменяться если у меня муницип. комната 18метров, в 3-х комнатной коммунальной квартире ? при этом 1-! комната будет ещё примерно полтора года пустовать, т.к. семья которая там жила получила субсидию и купили себе жильё, но процесс выписки растянут почти на два с половиной года, т.к фирма через которую они приобретали страхуется. а комната их между тем остаётся муниципальной (!) комната номер 2-! в собственности у людей, которые в ней не живут, и готовы рассматривать выгодные предложения . при всём, при том, район в сзао, на улице построенной военнопленными немцами, где дома, несмотря на их приличное состояние, за непродуктивностью занимаемой площади - сносят, и выстраивают элегантные высотки... т.и. перспектива быть снесённым - надеюсь в радость... может такое быть интересным с точки зрения семьи рассчитывающий получить улучшение жилищных условий за счёт государства ? и как возможно мне выгодно разменяться пока в квартиру не подселили других очередников на улучшение?