Как забрать с бывшей хозяйки комнаты в коммуналке деньги за ремонт коридора, кухни и т.д. в коммуналке?

Как забрать с бывшей хозяйки комнаты в коммуналке деньги за ремонт коридора, кухни и т.д. в коммуналке? одна жительница уклоняясь от возмещения расходов на проведенный довольно затратный ремонт коридора, кухни т.д. оформила дарственную на постороннего человека (сделка притворна однозначно). как забрать с этой жительницы деньги на проведенный ремонт? то есть договор дарения оспаривать смысла нет, но вот расходы то это ж отдельная песня. по идее можно отдельный иск подать на возмещение этих расходов? правильно или ошибаюсь? а как же ст.43 жк рф? собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. просто это по меньшей мере странно, когда коридор с кухней наглухо испорчены после затопления. то же самое туалет, ванная. газовая колонка "еле дышит" можно сказать...и получается что все кроме неё "скинулись", а она типа как бы и не причем да? так это бред получается.