Прорвало трубу. за чей счёт должна меняться сгнившая не стояковая труба в приватизированной квартире?

Прорвало трубу. за счёт кого должна меняться эта труба? квартира коммунальная, приватизированная. труба разводная, после запирающего устройства. все трубы установлены ещё в 78 году, т.е. прошло 39 лет, во время планового ремонта дома, сотрудниками жэка. трубу прорвало после отключения, а затем включения водоснабжения всего дома.
в квартире проживают два инвалида, 2-й группы и 1-й группы, по зрению, и ребёнок 1,5 лет.
если за счёт владельцев квартиры, то как можно минимизировать затраты на ремонт.
если за счёт ук, то как мне нужно поступить и что сделать