Топим соседей

Есть правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства рф от 13.08.2006 г. № 491. там в п. 1.1. есть определение состава общего имущества. за общее имущество отвечает управляющая компания (в т. ч. тсж, если оно управляет) . если дефект находится вне зоны вашей ответственности и зоны ответственности соседа, то обращайтесь в суд с иском к ук, но вначале выставьте им претензию по закону о защите прав потребителей и жк рф.