Помощь в жилищном вопросе

Доброго времени суток. такая ситуация. мы с мужем разводимся. у нас 2-е несовершеннолетних детей. в квартире где мы проживаем есть еще одна семья, это брат мужа и его 2 несовершеннолетних ребенка. квартира была приватизирована на 5, (мой муж, наш ребенок, брат мужа, и его 2 детей). каждый является собственником 1\5 этой квартиры. потом у нас родился ребенок и был зарегистрирован в данной квартире.
совместная жизнь с мужем стала не возможна и мы пришли к единому мнению, что просто разведемся. но условие одно, что мой муж откажется от своей доли в пользу младшего ребенка.
и тут возник вопрос, а как ему это сделать? прочитав статьи в интернете везде пишется что только дарение. посоветуйте пожалуйста варианты отказа в пользу второго ребенка.
т. к в дальнейшем мы с его братом хотим продать данную недвижимость. заранее спасибо за ваши ответы.