Какой документ необходимо подписать супругу для отказа от квартиры приобретенной в браке?

Здравствуйте.
ситуация следующая. мы с мужем планируем приобрести квартиру, находясь в браке. у нас двое несовершеннолетних детей. у мужа есть ребенок от первого брака. в случае, если с мужем что-то случится, ребенок от первого брака имеет право на часть его доли. что нужно подписать мужу, чтобы в случае развода или смерти квартира осталась у меня и наших детей. возможно как вариант оформить квартиру на детей? в таком случае если мы решим ее поменять, до достижения ими совершеннолетия, можем ли мы принимать решения? и достаточно ли нотариально заверенной бумаги об отказе мужа от квартиры? заранее спасибо.