Приватизация комнаты в общежитии

Доброго времени суток!
моя теща работала в строительной организации, эта стр. организация выдавала комнаты для своих рабочих комнаты в общежитии!
со временем эта организация обанкротилась и продала это общежитие частному лицу, чтобы расплатится с долгами. мы живём уже в этих комнатах более 20 лет, так же имеем прописку в этом общежитии. недавно был суд, который постановил о праве на приватизацию жилья, я начал собирать документы и столкнулся с тем, что у нас нет ордера (тк ордер был в архиве, а архив сгорел), и нам не дают справку формы 9 и 7 с характеристикой помещения (т. е. в справке пишут койко место, хотя квартплату платим за 49 кв. метров, и к тому же раньше на 7 месяцев выдали справку формы 9 с метражом) но теперь комендант говорит, что якобы это общежитие, поэтому в справке написано койко место! в прописке указаны "улица, дом, вместо кв прописано общ", общежитие находится в у частного лица!
подскажите что делать!