ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Есть ли здесь юристы? помогите решить квартирный вопрос!

Москва05.10.2011103 просмотров1 ответ

Есть ли здесь юристы? помогите решить квартирный вопрос! дело такое. мой муж, его сестра и его брат прописаны в одной квартире. квартира муниципальная. на ней долг (за коммунальные услуги) 186 тыс. руб. из-за этого долга у моего мужа арестовали счет, на который приходит з/п. нам совсем не нужны эти все проблемы. и проблемы с этой квартирой тоже. но и терять трехкомнатную квартиру тоже не хочется. иначе мой муж и следовательно мы все останемся ни с чем, а у нас пока нет своего жилья. мы живем с моими родителями. мы решили сделать так. для начала приватизировать квартиру. нам объяснили, что сейчас можно приватизировать квартиру с долгом, но непременно с согласия и в присутствии всех прописанных. только потом можно разделить долг. вроде как все согласны на приватизацию. вот уже скоро они собираются все вместе и будут приватизировать квартиру. в равных долях. т.е. у моего мужа будет в собственности треть трехкомнатной квартиры и 62 тыс. рублей долга. такой долг мы выплатить не сможем (з/п мужа не позволяет + у нас малыш). поэтому мы бы хотели продать эту третью часть. и таким образом погасить долг и отложить оставшиеся деньги на собственное жилье. его родственнички сволочи. они готовы о.......ть даже родного младшего брата, несмотря на то, что ему и так сейчас все тяжело. мы не знаем как нам решить такую проблему. можно ли будет продать треть, если они откажутся? (а они ведь откажутся!) помогите, как разрешить эту ситуацию?

Ответы сообщества 1

Ответить

Геннадий Константинович КругловУчастник сообщества

05.10.2011

Если арестовали счет, значит было решение суда (или судебный приказ) по которому со всех зарегистрированных должны были солидарно взыскать долг в 186 тыс. После приватизации квартиры вы можете продать 1/3 доли, но при этом должны соблюсти приоритетное право покупки других собственников, направив им ценным письмом с описью и уведомлением предложение о покупке 1/3 доли квартиры с указанием цены и срока совершения сделки. Если их не устраивает цена или срок, то это их проблемы. В течение месяца они должны дать согласие на сделку. Если не отвечают или отказываются от получения письма - их проблемы. Одно но: вы не можете продать долю третьему лицу по цене меньшей, чем предложили собственникам других долей. Т.е. нельзя им предложить купить за два рубля, а продать третьему лицу за рубль. И еще - после продажи доли долг в 62 т.р. по оплате за квартиру останется на вашем муже, и будет сохраняться пока вы его не оплатите.