Если придомовая территория не оформлена собственниками мкд, они обязаны оплачивать содержание придомовой территории?

В условиях современной жизни важно знать, какая роль отведена придомовой территории вашего дома, а также кто отвечает за поддержание порядка на ней. интерес к этой теме совсем не праздный, так как содержание в нормальном виде земельного участка требует от собственников определенных расходов, но при умелом распоряжении этим ресурсом близлежащий участок может стать и хорошим источником доходов. так что такое ─ придомовая территория многоквартирного дома и как ее грамотно эксплуатировать? приобретая квартиру, каждый дольщик точно знает, что после завершения сделки он станет полноправным хозяином жилья. но при этом далеко не каждый новосел задумывается о том, кому принадлежит прилегающая к дому территория. по простой логике она должна быть собственностью жильцов построенного на ней многоквартирного дома, ведь придомовой участок с его скверами, лавочками и детскими площадками изначально планировался для отдыха людей, проживающих в доме. на практике вместо жильцов близлежащую к дому территорию нередко используют все кто угодно и на свое усмотрение. вместо спортивной площадки вырастает магазин, а на месте сквера – еще одна новостройка. могут ли жильцы стать полновластными хозяевами придомовой территории? состав и площадь придомовой территории придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. кроме самого дома, на этой территории могут находиться принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоэтажки и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения. поддерживать ее состояние в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью. придомовую территорию собственникам квартир в многоэтажке передают бесплатно, хотя она и считается объектом налогообложения. размер налога для каждого жильца зависит от количества квартир в доме, между которыми он распределяется пропорционально. площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. на основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета. как определяется придомовая территория многоквартирного дома? размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования. минимальным размером придомовой территории принято считать участок, равновеликий площади самого дома. размеры придомовой территории определяют по специальным формулам. за основу берут формулу, где нормативная площадь придомового участка мкд вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья с учетом этажности и возраста здания. фактически же площадь земельного участка определяет расположение всех других объектов по отношению друг к другу, территория, которая была выделена застройщику на строительство зданий и прочие аспекты. придомовая территория не всегда находится на кадастровом учете. в таких случаях используют данные техпаспорта земельного участка. придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя. согласно правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов;