Доля в квартире

1. порядки с тех лет поменялись.
2. непонятно у кого в собственности квартира в н. в. и на каком основании.
это главное для начала.
вам нужно сделать запрос в егрп о зарегенных правах на объект недвижимости. узнаете кто собственник. еще можно сделать запрос о переходе прав на объект. узнаете кто были ранее собственниками.
3. потом с этими выписками, этой байкой и прочими имеющимися у вас по квартире доками вы пойдете к юристу на очную консультацию, и попытаетесь сформулировать вопрос. например мне интересно к кому принадлежит квартир в н. в.. и кому она принадлежала ранее. по каким основаниям был переход права собственности.
-------------------
не употребляйте слова вам непонятные.
приватизация например.
приватизируют муниципальную квартиру, которую занимают по договору соцнайма, и если ранее сове право на приватизацию не использовали. и дом не аварийный.
приватизация одно из оснований получения в собственность,
а есть и другие оснований- купля-продажа, наследство. дарение, мена, рента, выплата пая в жск.
невозможно квартиру, которая уже в собственности у физлица приватизировать.
-----------------
невозможно кого-то вынудить написать "дарственную", потому что таковых не существует.
никто не обязан никому ничего дарить.
никто не может заставить реш. суда "отдать квартиру".
если ваш брат подал какой-то иск в суд против вашей сестры, то сестра как ответчик должна иск получить и отправляться с ним на очную консультацию к юристу,
----------
вот у брата документов никаких, а у сестры- куча, вот пусть идет к юристу на очную консультацию с этой кучей.
вам не нужно советоваться в интересах третьих лиц по вопросам, в которых вы ничего не понимаете и связно не можете изложить.
пусть сестра сама с документами и фактами идет к юристу советоваться.