ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Могут ли меня выписать из квартиры?
В 90х получили квартиру. жили вдвоем с матерью. в 2008 она ее приватизировала на себя, я просто прописан. сейчас у меня жена и мы с ней живем в другой квартире. с матерью ругань- она грозится меня выписать и продать квартиру. сможет ли она так поступить без моего согласия?
Ответы сообщества 1
Ответить
У вас право бессрочного пользования квартирой в соответствии со статьей 2 закона российской федерации "о приватизации жилищного фонда в российской федерации.
статья 19 федерального закона "о введении в действие жилищного кодекса российской федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 жилищного кодекса российской федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
в соответствии с частью 1 статьи 558 гк рф перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.
вы можете только добровольно отказаться от права пользования, оформив его нотариально.
маме дайте прочитать, чтобы успокоилась. видимо ее угрозы связаны с тем, что не платите коммунальные услуги начисляемые на зарегистрированное лицо ( на вас) . либо платите, либо помогите маме поставить счетчики и проблема уйдет. удачи!
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.