Как поступить с неприватизированной комнатой в бывшей коммуналке?

Если собственник третьей комнаты муниципалитет, то остается открытым вопрос- у кого права пользования этой комнатой по дог. соцнайма или др. договору?
ведь наниматель обязан оплачивать комм. услуги, содержание, соцнайм (найм).
или это освободившаяся муницип. комната, например умер единственный наниматель или его обеспечили жилым помещением как лицо, имеющее право на обеспечение (очередник или внеочеред. право).
тогда вы вправе претендовать на эту комнату по ст. 59 жк рф
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/0df26c27771a928e36292402219de2941f3b1daf/
если это не освободившаяся муниц. комната, и просто наниматель- должник, то муниципалитет вправе принять к нему меры по ч. 4 ст. 83 и ст. 90 жк рф. жалуйтесь в муниципалитет.
вам не имеет права угрожать ук, или вы собственники и платите пропорц. доле собственности и выставленным уведомлениям по оплате.
на угрозы ук жалуйтесь в прокуратуру и жилинспекцию, у которой есть полномочия надзирать за деятельностью ук и лишить их лицензии.
в прокуратуру можно и на ук, и на бездействие долж. лиц муниципалитета, ибо муниципалитет собственник (его уполном орган представляет интересы собственника). что в жилом помещении принадл. муниципалитету такие безобразия.
------------------
непонятно, почему квартиру вы называете бывшей коммуналкой, когда очевидно, что это коммуналка.
могут и вселить кого-то по ч. 4 ст. 59 жк рф и будет у вас новый сосед.