Можно ли разменять квартиру?

я предлагаю вам, такую рецептуру обмена квартиры социального найма. остальное, ход обмена, подбор вариантов обмена, предотвращение мошенничества при обмене, и тому подобное - ваша удача, помощь юристов, осторожность!
1 часть в ответе. 2 часть моего ответа в комментарии.
как обменять жилье,
полученное по договору социального найма?
*для обмена жилья, находящегося в пользовании гражданина (нанимателя) по договору социального найма, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
шаг 1. подберите вариант обмена жилого помещения с другим гражданином (нанимателем жилого помещения по договору социального найма).
при отсутствии собственных вариантов вы можете обратиться к наймодателю, с которым у вас заключен договор социального найма, по вопросу обмена жилого помещения.
от имени наймодателя могут выступать:
- министерства (департаменты, службы) российской федерации, субъектов российской федерации, в распоряжении которых находятся жилые помещения жилищного фонда российской федерации, субъектов российской федерации, предоставленные гражданам по договорам социального найма;
- местные администрации муниципальных образований, в распоряжении которых находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, предоставленные гражданам по договорам социального найма.
представьте наймодателю заявление о подборе иного жилого помещения для обмена и приложите договор социального найма.
наймодатель подберет вариант обмена жилого помещения и при его наличии вас уведомит.
шаг 2. заключите договор об обмене жилыми помещениями.
предметом договора об обмене жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья (ч. 1 ст. 74 жк рф).
законодательство не предусматривает обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) (п. 33 постановления пленума верховного суда рф от 02.07.2009 n 14).
договор об обмене жилыми помещениями заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного нанимателями (ч. 2 ст. 74 жк рф).
регистрация этого договора в управлении федеральной регистрационной службы не требуется.
обязательное условие обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения - письменное согласие всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя. если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласие органов опеки и попечительства (ч. 1, 4 ст. 72 жк рф; п. 34 постановления пленума верховного суда рф n 14).