Обмен по суду

Обмен по суду уважаемые юристы, подскажите пожалуйста. имеется 3-х комнатная муниципальная квартира в москве,общ.площадь 66.3 жилая 46.3 кухня 8.1 все изолиров), с/у раздельный, 4/16 панельный дом, зарегистрированы: я, мой отец(отв. квартиронаниматель), бывшая жена и совершеннолетний сын. договориться по хорошему разменяться не получается, б..жена и сын не хотят, а дерутся,хулиганят, жить спокойно не дают мне с отцом,выживают нас. попробуем искать варианты на принудительный размен. какие варианты можем предлагать им, что бы суд удовлетворил. сколько метров им положено и можно ли предлагать комнаты в коммуналке ? у нас поделены по суду платёжки за жку, то есть судом установлено что мы не члены семьи, по сути это как бы и есть коммуналка. помогите специалисты, спасибо всем, кто откликнется!