Договор найма жилого помещения

Здравствуйте! снимали квартиру по договору найма. может ли наймодатель подать в суд об уплате коммунальных услуг и ремонта квартиры после истечения срока договора аренды? в момент выселения по квартире претензий не было! после выселения прошел месяц и претензии пошли только сейчас! при выселении не было составлено никаких документов, что и предусматривает договор.... расторжение договора с актом сдачи либо без него! она прислала претензионное письмо досудебное с суммами долга! спасибо.