Обслуживание домофона на подъездной двери.

Первоочередной вопрос - какая форма управления на вашем доме? от ответа на этот вопрос зависит и ответ на ваш вопрос.

если выбрана форма управление - непосредственное управление собственниками. при такой форме управления все договора связанные с обслуживание общего имущества (а домофон является именно таковым) заключают собственники и организация ответственная за это имущество, например: по домофону - с организацией обслуживающей домофоны, по отоплению - с поставщиком тепла, и т. п. если это ваш вариант, то в договоре обычно указывается ежемесячная плата за обслуживание домофона и сколько раз в каком периоде они его обслуживают. соответственно все то, что ремонтируется сверх договора, оплата берется дополнительно.

если выбрана форма управления - управление управляющей компанией (или тсж, жск и т. п.). при такой форме управления обслуживанием общего имущества занимается выбранная компания, а собственники оплачивают ее услуги в ежемесячной плате "плата за содержание жилого помещения". при управлении договора с обслуживающими компаниями заключают не собственники, а управляющая компания (тсж, жск) поэтому подобные вопросы должны решать они. вы же можете написать заявление - "требуем отремонтировать домофон". и если этого не будет сделано, то написать заявление на перерасчет платы за содержание в виде уменьшения на размер обслуживания домофона, т. к. данная услуга вам не предоставляется в полном объеме. рассказы управляющей компании о том, что это не входит в размер платы за содержание - является всего лишь разговорами, т. к. именно управляющая компания обязана предусмотреть подобные ситуации при предложении размера платы, а в случае превышения расходов - предложить изменить размер платы. но не имеет права отказаться от обслуживания общего имущества.

если управляющая компания упирается, то направьте жалобу в жилищный надзор.