Как составить письмо в управляющую организацию (грибок в подъезде)

В подъезде, на 1 этаже появился грибок на стенах, который с катастрофической скоростью стал разрастаться. на верхних этажах уже стал ощущаться запах плесени.
как правильно составить заявление (жалобу) в управляющую компанию, с требованием устранить грибок на стенах в подъезде, а также, провести капитальный ремонт подъезда. ремонт уо делала 2011 года, когда в подъезде на последнем этаже протекла крыша и случился пожар. на данный момент, подъезд находиться в ужасном состоянии, краска на окнах и стенах вся потрескалась, в подъезде грязь, да еще и грибок прибавился. а так же вопрос по поводу домофона. есть ли какие-нибудь постановления правительства по поводу обязательной установки домофонов в подъезде и замене старых почтовых ящиков? или это все ложиться на плечи жильцов?