Правомерен ли отказ в расторжении договора соц найма?

У меня была в аренде по договору соц. найма комната в бывшем общежитии из маневренного фонда. предоставлена была после того как сгорел дом. после приобретения квартиры я решил отказаться от комнаты и расторгнуть договор соц найма. на момент обращения в жилищный отдел за мной числился долг по коммунальным услугам порядка 10000 р. в жилищном отказали в расторжении договора, мотивируя это тем, что я должен погасить полностью долг. правомерно ли это? я ведь должен фактически управляющей и потихоньку закрываю долг. как раз для того чтобы долг не копился я и решил расторгнуть договор найма.