Присвоение статуса комм-ой квартиры квартире, где 1 ком. -маневренный фонд, 2-соц найм, для дальнейшего выкупа ман. фонда.

Ситуация такова. двухкомнатная квартира. статус - маневренный фонд. постановлением администрации города с одной комнаты снимают статус маневренного фонда и предоставляют эту комнату нанимателю по договору соц. найма. вторая остается маневренным фондом. как присвоить квартире статус коммунальная, для того, чтобы при освобождении комнаты маневренного фонда у нанимателя другой комнаты было преимущественное право на выкуп этой комнаты, чтобы вся квартира была в распоряжении одного человека. если можно, с ссылками на нормативку. спасибо за ответы!