Если человек получил квартиру в собственность по договору найма, но не прописывается, как ему оплачивать услуги жкх?

Чтобы получить грамотный ответ - надо грамотно задать вопрос. Если он ветеран войны, то, полагаю, что жилое помещение ему предоставлено по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда. Права собственности в таком случае у нанимателя не возникает, т.е.е распоряжаться (продавать, дарить и т.д.) наниматель не вправе. Он является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и приобретает право пользования (!) общим имуществом в этом доме. Независимо от того, зарегистрирован (прописан) он в квартире или нет, в силу норм ЖК РФ он обязан оплачивать коммунальные услуги. В зависимости от его статуса (Ветеран ВОВ и т.д.), возможно, он имеет льготы.