Как быть с капремонтом в не приватизированном коттедже?

Самый короткий путь. Предъявляете претензию в УК (ЖЭК), в которой излагаете претензии и просите в конкретный срок произвести ремонт этого жилья. в случае отказа или отсутствия письменного ответа на претензию получаете тех паспорт на свою квартиру, получаете экспертное исследование( платная услуга) с заключением о фактическом состоянии Вашего жилья с указанием стоимости работ и стройматериалов необходимых для восстановления согласно техпаспорта. Делаете ремонт, озадачиваете адвоката ( платная услуга), который составит иск о защите прав потребителей, который не будет облагаться госпошлиной ( ст. 29 ГПК РФ), выигрываете иск, в том числе стоимость экспертизы и адвоката. Удачи!