Ситуация внутри. Оч важно, оч жду ответов

Ситуация внутри. Оч важно, оч жду ответов В квартире 2 собственника племянница и тЁтя по 1/2. Тётя давала доверку на продажу своей 1/2 доли на племянницу. Но она в тот момент находилась под следствием и доверку давала, когда находилась в ИВС - еЁ привезли тогда на судебное заседание, кажется. Доверку удостоверил начальник ИВС. Сдали договор купли-продажи в рег.службу на регистрацию. В регистрации отказали, т.к. доверенность удостоверена лицом, неспособным еЁ удостоверять. Потом племянница ждала, чтобы тЁтю осудили, потом была кассация, потом наконец тЁтю перевели в отбывать наказание в колонию. Племянница поехала в колонию, чтобы удостоверить там новую доверку начальником колонии. Приехала, выяснилось, что у тётки просрочен уже паспорт. Доверку не сделали, т.к. паспорт недействителен, хотя тЁтя тогда доверку новую сделать не отказывалась. Когда должен был быть готов паспорт, племяшка опять поехала в колонию, но тЁтя там отказалась подписывать доверку, пока ей не купят комнату. Изначально же эта квартира была племяшкиной, была куплена на деньги оставшиеся после смерти еЁ отца, на наследственные деньги, а тЁтка просто типо переживала, что племяшка совсем молодая была в момент покупки и типо по глупости, вдруг с кем свяжется могла эту квартиру продать и остаться без жилья. Можно ли как-то через суд признать, что есть доверка или что факт согласия тЁти на продажу, не знаю даже, как спросить. В общем, чтобы племяшка могла продать, не выделяя тЁте комнату.