Обязанности и ответственность застройщика мноквартирного дома

Добрый день! купили квартиру по договору купли -продажи в многоквартирном доме (новостройка). большинство жильцов заключили договор на обслуживание дома в рэу. при этом воду, электроэнергию оплачивать застройщик, т.к. дом построен на его земле (частная собственность). по проекту дом газифицирован. разводка по квартирам труб и установка газовых котлов осуществлена, но и все. договора об обеспечении газом объекта нет. застройщик требует деньги с жильцов. в ходе проживания также установлено, что система вентиляции выведена только под крышу, т.е. вытяжки на улицу нет. все запахи поступают на чердак и оттуда жильцам верхних этажей. благоустройство при домой территории не выполнялось. при этом застройщик предлагает выделить только меньшую часть необходимой суммы. объясните пожалуйста какие нормат